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日前報導國際訂房網站公布了眾人最愛的「10大快閃旅遊目的地」，第四名就是台灣人普遍愛去的日本東京。面對大量外國遊客的湧入，日本各地飯店可說是一房難求，在此情況下，以一般住房用來接納遊客的民宿不斷增加，觀光立國也順勢成為日本的一項國策，在遊客密集的東京，以民宿作為中長期的投資極具魅力，引起不少投資者的關注。
中信房屋商仲部王藝樺副理表示，若要在日本投資民宿，首先會幫客戶考慮將來出場問題，選擇在東京為佳，尤其是都心5區（千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區）周邊及像是距離在交通樞紐「新宿車站」2至3站內的距離為熱門地點，因交通地點好，將來也較易轉手。
王藝樺提到，投資客大多會選擇屋齡在15年內的中古屋作為民宿投資，主因為其屋齡不會太過於老舊，成本又較新屋低、投報率高，而產品別則多為1LDK及2LDK的房型，對於背包客、及外派的人們而言較受歡迎。
王藝樺指出，台灣人若投資日本民宿，日本當地有專門的「物業管理公司」可代為管理，業主僅需支付一部分的管理費用，即可將房屋委託給物業管理公司代為處理，隨著科技的進步，有些物業管理公司亦發展出物業管理app，業主即使人在台灣也可透過手機app輕鬆追蹤房子出租的狀況。
因日本政府對於短期買賣房屋者稅課得比長期持有來的重，王藝樺建議，若在日本投資不動產，一定至少要持有5年以上，趨向中長期持有。5年為一個分水嶺，持有5年內和5年後的稅率差了近1倍之多，持有房產超過5年可擁有較高的投報率，相較之下獲利也會提升許多。
此外王藝樺也強調，日本將於2020年將舉行東京奧運，現在是進場投資日本房產的好時機，外國赴日旅遊的遊客估計也會逐年攀升。根據統計資料顯示，自2011年起，全球赴日旅遊的人數已連續5年呈現成長的趨勢，截至2016年，全年度赴日旅遊的人數已突破2400萬人次，預估至2020年全年度可成長高達4000至4500萬人次，成長率約160％至180％，可說是相當可觀。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
鈕扣大眼搭配花瓣微笑嘴，全身散發粉紅色魅力，日本知名電商So-net吉祥物「MOMO熊」首次在海外舉辦20周年特展，在太平洋SOGO台北忠孝館盛大開幕，主辦單位獨家打造全球最大3米高MOMO熊，並結合時下最夯科技虛擬實境(VR)與擴增實境(AR)技術於展覽中，另外還推薦五大展場亮點，要迷倒所有的大小朋友。
▲10位台灣鐵粉於記者會當天與MOMO熊做近距離接觸。（圖／主辦單位提供）
重點1：MOMO與他的好朋友
海外首展MOMO熊家族全員大集合囉！MOMO熊帶來他10個風靡日本的好朋友，來找找有沒有你喜歡或熟悉的電郵寵物，如不認識，也趁此機來認識他們，結「萌」一下。還有，粉紅偶像MOMO熊第一次以3米高的可愛姿態跟大家見面，歡迎大家與他來個熊抱。
▲MOMO奇幻時光。（圖／主辦單位提供）
搶購戰利品重點2：MOMO部屋時光-AR擴增實境 X VR幻境的異想世界
這次主辦單位首次實境還原，打造繽紛又療癒的MOMO部屋，邀你一起進入MOMO的異想世界。你可拿出手機來看看MOMO熊和他的好朋友在屋裡做什麼？下載MOMO AR相機APP，MOMO熊會跳出來與你合照，甚至跟他來張自拍。另外，在書房裡，MOMO熊正在蒐集主人要寄的信件，趕緊幫他戴上VR眼鏡，在虛擬實境的書房部屋裡翻箱倒櫃找一找吧！
▲MOMO部屋時光。（圖／主辦單優惠專區位提供）
重點3：MOMO奇幻時光
想過過和風癮？活動現場精心打造粉紅湯屋，民眾可於湯屋中與MOMO熊驚喜相見！想瘋狂一下的粉絲們，快跳進幸福滿滿的粉紅球池裡，陶醉在與MOMO熊的奇幻時光中。
重點4：MOMO夏夜慶典
拿起筆，畫好自己的MOMO熊或PostPet寵物，通過傳送機傳送，你彩繪的寵物將躍上大銀幕。揮一揮手，寵物們就會跟大、小朋友們一起動起來！
▲MOMO夏日市集。（圖／主辦單位提供）
重點5：MOMO夏日市集
MOMO熊收藏迷千萬不要錯過這全台首間的PostPet POP-UP STORE！販售PostPet超萌周邊商品，許多精心設計的展覽限定小物等你來發掘！如果玩累了，還可在市集裡嚐嚐PostPet小點，沈浸在MOMO熊的幸福氛圍中。
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